香港房屋局：未来3至4年一手私人住宅潜在供应量降至10.1万伙 为近三季度新低

根据香港房屋局最新数据显示，香港截至2026年3月底，房屋未来3至4年一手私人住宅的局未近季潜在供应量为10.1万伙，较上季度减少3000伙，至年宅潜至万为近三个季度的手私最低水平。供应的人住减少主要归因于现楼库存的显著消化，以及市场逐步回暖导致库存持续下降。量降

数据显示，度新低上季度已落成但未售出的香港现楼数量大幅减少了4000伙，跌幅接近20%，房屋现存楼盘数量降至1.9万伙，局未近季这是至年宅潜至万近7个季度内首次低于2万伙。与此同时，手私正在建设但尚未售出的人住楼花单位略微回升至6.2万伙，环比增加1000伙。量降已批但尚未动工的“熟地”则维持在约2万伙。

从供应结构来看，熟地、楼花以及现楼存量合计为10.1万伙，显示出开发商正在加快推售已落成的库存，同时新项目的动工步伐保持稳定。

在施工和落成方面，今年第一季度私宅施工量达到4100伙，较去年第四季度显著反弹了1.1倍，表明开发商在楼市回暖后加快了建房速度。然而，同期落成量仅为1600伙，较上季度大幅减少约68.6%，而去年第四季度的落成量为5100伙，出现明显缩减。